Спрос на склады в 3 раза превысил прирост предложения

10.05.2012 14:20
В I квартале 2012 года были запущены порядка 120 тыс. кв. м качественных складских площадей. Объем сделок аренды и покупки складских помещений за этот же период превысил 350 тыс. кв. м, против 175 тыс. кв. м в I квартале 2011 года.

По мнению специалистов, дефицит качественных складских площадей способствует все распространению строительства складов под конкретного клиента. Крупнейшие сделки данного формата были заключены в проекте «ПНК-Внуково».

Согласно отчету компании S.A. Ricci, значительная доля введенных в I квартале складских площадей пришлась на новые корпуса проекта «Инфрастрой Быково» на Новорязанском шоссе. Было запущено свыше 100 тыс. кв. м.

На конец I квартала 2012 года общее предложение складов класса А в Московской области составило 4,97 млн кв. м. В сегменте складов класса В, по оценкам, функционирует около 4,5 млн кв. м.

По словам экспертов, на II-IV кварталы 2012 года намечен ввод в эксплуатацию более 900 тыс. кв. м. Вполне вероятно, что ввод значительной доли площадей перенесут на 2013 год. По прогнозам аналитиков, прирост предложения до конца текущего года составит порядка 610–650 тыс. кв. м. В 2012 году общий объем нового предложения составит порядка 750 тыс. кв. м.

Сейчас на различных стадиях проектирования и строительства находится порядка 2,8 млн кв. м складских площадей. Их заявленный срок ввода - 2012-2013 гг., из них свыше 90% относится к классу А (более 2,5 млн кв. м), и 9% – к классу В. Наибольший объем складских площадей строится вдоль южного направления (Симферопольское, Каширское ш.). Среди крупнейших проектов – новые фазы логопарков «MLP-Подольск», «Южные Врата», «Климовск» и др.

Смотрите также:
Власти хотят упростить порядок строительства в промзонах
Raven Russia проведет допэмиссию для логопарка в Пушкине