Коммерческая недвижимость может спровоцировать новый финансовый кризис

29.02.2012 10:23
Нидерланды могут пострадать от третьего финансового кризиса, на этот раз вызванного проблемами в секторе коммерческой недвижимости.

По мнению экспертов Dutch Central Bank, избыток вакантных офисов и торговых помещений является проблемой для сектора недвижимости Голландии. Популярность интернет-магазинов, а также возможность удаленной работы, не требующей присутствия в офисе, значительно снизили спрос в этом сегменте рынка недвижимости страны. Помещения пустуют, то есть не приносят прибыли, а в коммерческую недвижимость банки, пенсионные фонды и страховые компании инвестировали миллиарды евро, пишет DutchNews.

Пока длится экономический и финансовый кризис в Европе существуют большие сомнения по поводу реальной стоимости объектов недвижимого имущества, и инвесторы рисковать не будут. Разве что, скидки будут значительными. Например, в прошлом году голландскому инвестиционному фонду Uni Invest удалось продать свой портфель офисной недвижимости только после объявления 40%-й скидки.

Кроме того, Управление Нидерландов по финансовым рынкам (AFM) в конце прошлого года призвало инвесторов быть осторожными при вложении средств в фонды недвижимости, не попавшие в список «благонадежных партнеров», составленный ведомством — поскольку многие из них в настоящее время находятся под следствием за предоставление недостоверной информации.

Смотрите также:
Международная выставка коммерческой недвижимости Real Estate Exhibition/REX-2012
В Ленобласти появится индустриальный парк